Transações Imobiliárias Rua Gustavo Sampaio, 576
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Gustavo Sampaio, 576 · Leme
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | APT 204 | Apartamento | 131 m² | R$ 6.488,55 | R$ 850.000,00 |
| ago/2025 | APT 503 | Apartamento | 132 m² | R$ 9.545,45 | R$ 1.260.000,00 |
| mai/2025 | APT 602 | Apartamento | 131 m² | R$ 5.343,51 | R$ 700.000,00 |
| jan/2025 | APT 303 | Apartamento | 85 m² | R$ 11.058,82 | R$ 940.000,00 |
| dez/2024 | APT 502 | Apartamento | 121 m² | R$ 7.851,24 | R$ 950.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Gustavo Sampaio.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2024 a fevereiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gustavo Sampaio, 576, Leme — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leme/rua-gustavo-sampaio/576/.