Transações Imobiliárias Rua Roberto Dias Lopes, 94
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Roberto Dias Lopes, 94 · Leme
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | APT 1302 | Apartamento | 124 m² | R$ 11.048,39 | R$ 1.370.000,00 |
| dez/2025 | APT 1202 | Apartamento | 124 m² | R$ 11.693,55 | R$ 1.450.000,00 |
| dez/2025 | APT 403 | Apartamento | 124 m² | R$ 13.790,32 | R$ 1.710.000,00 |
| jun/2025 | APT 401 | Apartamento | 82 m² | R$ 17.073,17 | R$ 1.400.000,00 |
| mar/2024 | APT 1103 | Apartamento | 124 m² | R$ 11.129,03 | R$ 1.380.000,00 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2024 a janeiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Roberto Dias Lopes, 94 — Leme · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/leme/rua-roberto-dias-lopes/94/.