Rua Aquidaba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aquidaba, tem preço médio de R$ 3.115,94 de janeiro a julho de 2026, em 25 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Aquidaba — Lins de Vasconcelos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 701 | APT 403 | Apartamento | 78 m² | R$ 3.717,95 | R$ 290.000,00 |
| jul/2026 | 701 | APT 104 | Apartamento | 78 m² | R$ 3.461,54 | R$ 270.000,00 |
| jul/2026 | 518 | APT 101 | Apartamento | 80 m² | R$ 4.000,00 | R$ 320.000,00 |
| jul/2026 | 393 | APT 601 DPL | Apartamento | 124 m² | R$ 3.145,16 | R$ 390.000,00 |
| jun/2026 | 786 | APT 703 | Apartamento | 65 m² | R$ 1.846,15 | R$ 120.000,00 |
Mais de 292 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 297. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 599, com preço médio de R$ 4.166,67 o m²; a de menor valor é a dos números 800 a 999, com R$ 2.875,00 — 45% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 200 a 399 | 24 | R$ 4.011,75 |
| 400 a 599 | 51 | R$ 4.166,67 |
| 600 a 799 | 84 | R$ 3.410,71 |
| 800 a 999 | 69 | R$ 2.875,00 |
| 1.000 a 1.199 | 57 | R$ 3.272,73 |
| 1.200 a 1.399 | 5 | — |
| 1.400 a 1.599 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.045,06 | 24 |
| 2017 | R$ 3.115,04 | 15 |
| 2018 | R$ 3.234,33 | 22 |
| 2019 | R$ 3.100,85 | 25 |
| 2020 | R$ 3.420,56 | 22 |
| 2021 | R$ 2.740,60 | 38 |
| 2022 | R$ 3.593,65 | 26 |
| 2023 | R$ 3.641,39 | 31 |
| 2024 | R$ 3.631,21 | 36 |
| 2025 | R$ 3.159,34 | 33 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.051,62 | 25 |
O metro quadrado recuou 21,9% entre 2016 e 2025: de R$ 4.045,06 para R$ 3.159,34.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.386,53
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.413,79
Por m², como declarado
Transações
297
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aquidaba teve preço do metro quadrado de R$ 3.386,53, em 297 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 297 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 650,41 a R$ 7.413,79 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aquidaba, Lins de Vasconcelos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lins-de-vasconcelos/rua-aquidaba/.