Transações Imobiliárias Rua Heráclito Graça, 45
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Heráclito Graça, 45 · Lins de Vasconcelos
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | APT 403 | Apartamento | 66 m² | R$ 2.727,27 | R$ 180.000,00 |
| dez/2024 | APT 418 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.000,00 | R$ 160.000,00 |
| jul/2024 | APT 114 | Apartamento | 43 m² | R$ 2.674,42 | R$ 115.000,00 |
| jul/2024 | APT 317 | Apartamento | 42 m² | R$ 4.642,86 | R$ 195.000,00 |
| jul/2024 | APT 414 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.720,93 | R$ 160.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Heráclito Graça.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2024 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Heráclito Graça, 45 — Lins de Vasconcelos · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lins-de-vasconcelos/rua-heraclito-graca/45/.