Rua Vilela Tavares — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vilela Tavares, tem preço médio de R$ 2.328,75 de janeiro a setembro de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Vilela Tavares — Lins de Vasconcelos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 302 | APT 1106 | Apartamento | 78 m² | R$ 3.846,15 | R$ 300.000,00 |
| ago/2026 | 302 | APT 604 | Apartamento | 82 m² | R$ 3.536,59 | R$ 290.000,00 |
| jul/2026 | 374 | APT 207 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.463,41 | R$ 60.000,00 |
| jul/2026 | 253 | APT 502 | Apartamento | 82 m² | R$ 2.317,07 | R$ 190.000,00 |
| jun/2026 | 302 | APT 704 | Apartamento | 82 m² | R$ 2.896,34 | R$ 237.500,00 |
Mais de 181 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 186. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 324, com preço médio de R$ 3.597,57 o m²; a de menor valor é a dos números 350 a 374, com R$ 2.166,67 — 66% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 200 a 224 | 5 | — |
| 225 a 249 | 8 | — |
| 250 a 274 | 21 | R$ 2.371,79 |
| 275 a 299 | 24 | R$ 2.869,25 |
| 300 a 324 | 24 | R$ 3.597,57 |
| 325 a 349 | 22 | R$ 3.329,49 |
| 350 a 374 | 73 | R$ 2.166,67 |
| 375 a 399 | 9 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.005,81 | 8 |
| 2012 | R$ 2.787,68 | 24 |
| 2013 | R$ 4.192,60 | 18 |
| 2014 | R$ 5.747,28 | 6 |
| 2015 | R$ 3.669,06 | 10 |
| 2016 | R$ 3.514,85 | 11 |
| 2017 | R$ 2.934,37 | 10 |
| 2018 | R$ 3.270,16 | 9 |
| 2019 | R$ 1.898,99 | 9 |
| 2020 | R$ 2.423,20 | 13 |
| 2021 | R$ 3.225,92 | 13 |
| 2022 | R$ 2.488,82 | 9 |
| 2023 | R$ 4.166,00 | 10 |
| 2024 | R$ 2.267,19 | 14 |
| 2025 | R$ 2.358,51 | 12 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.170,31 | 10 |
O metro quadrado subiu 17,6% entre 2011 e 2025: de R$ 2.005,81 para R$ 2.358,51.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.811,53
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.494,10
Por m², como declarado
Transações
186
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vilela Tavares teve preço do metro quadrado de R$ 2.811,53, em 186 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 186 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 211,76 a R$ 11.494,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vilela Tavares, Lins de Vasconcelos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lins-de-vasconcelos/rua-vilela-tavares/.