Transações Imobiliárias Estrada Intendente Magalhães, 237
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada Intendente Magalhães, 237 · Madureira
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | APT 201 CAS 39 | Apartamento | 65 m² | R$ 4.307,69 | R$ 280.000,00 |
| fev/2025 | CAS 62 | Casa | 76 m² | R$ 4.473,68 | R$ 340.000,00 |
| dez/2023 | CAS 17 | Casa | 76 m² | R$ 1.315,79 | R$ 100.000,00 |
| nov/2023 | APT 101 CAS 77 | Apartamento | 103 m² | R$ 3.786,41 | R$ 390.000,00 |
| jul/2023 | APT 101 CAS 65 | Casa | 79 m² | R$ 2.210,84 | R$ 174.656,26 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada Intendente Magalhães.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2023 a março de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada Intendente Magalhães, 237 — Madureira · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/madureira/estrada-intendente-magalhaes/237/.