Transações Imobiliárias Rua Visconde de Niterói, 132
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Visconde de Niterói, 132 · Mangueira
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | APT 0102 BLC J | Apartamento | 45 m² | R$ 2.444,44 | R$ 110.000,00 |
| jul/2025 | APT 0403 BLC B | Apartamento | 45 m² | R$ 1.555,56 | R$ 70.000,00 |
| set/2024 | APT 0306 BLC G | Apartamento | 45 m² | R$ 1.844,44 | R$ 83.000,00 |
| jul/2024 | APT 0102 BLC G | Apartamento | 45 m² | R$ 2.555,56 | R$ 115.000,00 |
| jul/2024 | APT 0103 BLC F | Apartamento | 45 m² | R$ 2.444,44 | R$ 110.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Visconde de Niterói.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2024 a janeiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Visconde de Niterói, 132 — Mangueira · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/mangueira/rua-visconde-de-niteroi/132/.