Lista completa

Transações imobiliárias em 9 ruas · Manguinhos

Name: Ruas com preço do m² · Manguinhos
Creator: Radar Invexo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

9 ruas

Rua Sizenando Nabuco 7 transações

Rua Diogo de Vasconcelos 6 transações

Rua Rosa da Fonseca 4 transações

Avenida dos Democráticos 3 transações

Rua Capitão Bragança 3 transações

Rua Gil Gafree 3 transações

Rua Castro Tavares 2 transações

Rua Leopoldo Bulhões 2 transações

Rua Hesperia 1 transação

Procedência

Fonte, método e limitações

De onde vem

ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.

Como calculamos

Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.

Limitações

Rua com menos de 10 transações aparece sem preço médio, só com a contagem.
Só entra rua com transação declarada — rua sem registro não tem página.
Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.

Como citar

Radar Invexo. Índice de ruas de Manguinhos · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/manguinhos/ruas/.