Estrada do Dendê — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Dendê, tem preço médio de R$ 4.356,93 de janeiro a setembro de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada do Dendê — Moneró
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 1250 | APT 101 BLC C | Apartamento | 56 m² | R$ 4.107,14 | R$ 230.000,00 |
| ago/2026 | 1711 | APT 204 | Apartamento | 118 m² | R$ 3.864,41 | R$ 456.000,00 |
| jul/2026 | 1138 | APT 302 | Apartamento | 62 m² | R$ 4.516,13 | R$ 280.000,00 |
| mai/2026 | 1186 | APT 101 | Apartamento | 113 m² | R$ 4.380,53 | R$ 495.000,00 |
| mai/2026 | 1860 | — | Casa | 181 m² | R$ 2.762,43 | R$ 500.000,00 |
Mais de 133 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 138. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 250 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.500 a 1.749, com preço médio de R$ 4.571,43 o m²; a de menor valor é a dos números 1.750 a 1.999, com R$ 3.414,63 — 34% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 249 | 3 | — |
| 250 a 499 | 0 | — |
| 500 a 749 | 0 | — |
| 750 a 999 | 0 | — |
| 1.000 a 1.249 | 28 | R$ 4.250,00 |
| 1.250 a 1.499 | 23 | R$ 4.200,00 |
| 1.500 a 1.749 | 43 | R$ 4.571,43 |
| 1.750 a 1.999 | 39 | R$ 3.414,63 |
| 2.000 a 2.249 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.620,92 | 7 |
| 2012 | R$ 2.865,28 | 15 |
| 2013 | R$ 4.319,48 | 13 |
| 2014 | R$ 4.322,17 | 7 |
| 2015 | R$ 5.104,56 | 7 |
| 2016 | R$ 4.461,98 | 10 |
| 2017 | R$ 3.185,84 | 7 |
| 2018 | R$ 4.639,31 | 7 |
| 2019 | R$ 4.163,65 | 9 |
| 2020 | R$ 2.552,30 | 5 |
| 2021 | R$ 4.336,73 | 3 |
| 2022 | R$ 4.055,88 | 10 |
| 2023 | R$ 4.843,04 | 12 |
| 2024 | R$ 3.489,58 | 14 |
| 2025 | R$ 4.023,85 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.054,96 | 8 |
O metro quadrado subiu 53,5% entre 2011 e 2025: de R$ 2.620,92 para R$ 4.023,85.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.169,60
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.833,33
Por m², como declarado
Transações
138
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Dendê teve preço do metro quadrado de R$ 4.169,60, em 138 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 138 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 229,17 a R$ 20.833,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Dendê, Moneró — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/monero/estrada-do-dende/.