Transações Imobiliárias Estrada Governador Chagas Freitas, 162
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada Governador Chagas Freitas, 162 · Moneró
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | APT 103 BLC 1 | Apartamento | 52 m² | R$ 5.769,23 | R$ 300.000,00 |
| mar/2026 | APT 117 BLC 1 | Apartamento | 47 m² | R$ 5.531,91 | R$ 260.000,00 |
| set/2025 | APT 320 BLC 2 | Apartamento | 41 m² | R$ 6.707,32 | R$ 275.000,00 |
| mai/2025 | APT 101 BLC 1 | Apartamento | 44 m² | R$ 5.681,82 | R$ 250.000,00 |
| mar/2025 | APT 102 BLC 2 | Apartamento | 47 m² | R$ 5.957,45 | R$ 280.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada Governador Chagas Freitas.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2025 a março de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estr. Governador Chagas Freitas, 162 — Moneró · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/monero/estrada-governador-chagas-freitas/162/.