Transações Imobiliárias Avenida Brasil, 48677
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Brasil, 48677 · Paciência
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | APT 303 BLC 5 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.946,42 | R$ 169.695,89 |
| mai/2025 | APT 502 BLC 6 | Apartamento | 43 m² | R$ 1.688,82 | R$ 72.619,17 |
| mai/2025 | BLOCO 02 APTO 204 | Apartamento | 44 m² | R$ 1.803,74 | R$ 79.364,61 |
| abr/2025 | APT 301 BLC 6 | Apartamento | 43 m² | R$ 1.740,51 | R$ 74.842,08 |
| abr/2025 | APT 501 BLC 2 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.504,21 | R$ 150.680,87 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Brasil.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2025 a maio de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Brasil, 48677 — Paciência · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/paciencia/avenida-brasil/48677/.