Transações Imobiliárias Avenida Maestro Paulo Silva, 295
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Maestro Paulo Silva, 295 · Portuguesa
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | APT 204 BLC 1 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.000,00 | R$ 300.000,00 |
| jan/2026 | APT 103 BLC 7 | Apartamento | 75 m² | R$ 5.066,67 | R$ 380.000,00 |
| nov/2023 | APT 301 BLC 3 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.649,09 | R$ 200.700,00 |
| ago/2023 | APT 203 BLC 9 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.533,33 | R$ 340.000,00 |
| mai/2023 | APT 301 BLC 3 | Apartamento | 55 m² | R$ 5.728,25 | R$ 315.053,59 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Maestro Paulo Silva.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2023 a março de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Maestro Paulo Silva, 295 — Portuguesa · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/portuguesa/avenida-maestro-paulo-silva/295/.