Estrada do Galeão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Galeão, tem preço médio de R$ 4.948,45 de janeiro a setembro de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada do Galeão — Portuguesa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 2879 | SAL 303 | Sala | 12 m² | R$ 12.455,98 | R$ 149.471,74 |
| set/2026 | 2715 | BLC 2 SAL 207 | Sala | 40 m² | R$ 4.125,00 | R$ 165.000,00 |
| ago/2026 | 2400 | APT 150 | Apartamento | 97 m² | R$ 4.948,45 | R$ 480.000,00 |
| jun/2026 | 2500 | BLC B SAL 302 | Sala | 34 m² | R$ 5.294,12 | R$ 180.000,00 |
| jun/2026 | 2500 | BLC A SAL 209 | Sala | 39 m² | R$ 4.487,18 | R$ 175.000,00 |
Mais de 229 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 234. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 2.800 a 2.899, com preço médio de R$ 6.102,94 o m²; a de menor valor é a dos números 2.400 a 2.499, com R$ 4.210,53 — 45% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 2.200 a 2.299 | 2 | — |
| 2.300 a 2.399 | 2 | — |
| 2.400 a 2.499 | 51 | R$ 4.210,53 |
| 2.500 a 2.599 | 23 | R$ 5.294,12 |
| 2.600 a 2.699 | 11 | R$ 5.384,62 |
| 2.700 a 2.799 | 63 | R$ 5.661,76 |
| 2.800 a 2.899 | 80 | R$ 6.102,94 |
| 2.900 a 2.999 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.115,31 | 7 |
| 2012 | R$ 7.765,27 | 23 |
| 2013 | R$ 3.816,80 | 16 |
| 2014 | R$ 4.658,51 | 14 |
| 2015 | R$ 6.816,72 | 10 |
| 2016 | R$ 5.126,23 | 8 |
| 2017 | R$ 5.131,58 | 11 |
| 2018 | R$ 4.444,65 | 19 |
| 2019 | R$ 5.049,62 | 8 |
| 2020 | R$ 6.164,44 | 15 |
| 2021 | R$ 5.438,05 | 18 |
| 2022 | R$ 3.919,92 | 20 |
| 2023 | R$ 5.281,33 | 19 |
| 2024 | R$ 4.965,20 | 15 |
| 2025 | R$ 4.717,92 | 18 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.302,79 | 13 |
O metro quadrado subiu 123,0% entre 2011 e 2025: de R$ 2.115,31 para R$ 4.717,92.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.357,14
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 133.347,62
Por m², como declarado
Transações
234
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Galeão teve preço do metro quadrado de R$ 5.357,14, em 234 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 234 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.100,00 a R$ 133.347,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Galeão, Portuguesa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/portuguesa/estrada-do-galeao/.