Transações Imobiliárias Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1427
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1427 · Santa Cruz
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2024 | APT 205 BLC 10 | Apartamento | 41 m² | R$ 2.189,77 | R$ 89.780,40 |
| mai/2024 | APT 405 BLC 7 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.784,25 | R$ 73.154,40 |
| abr/2024 | APT 101 BLC 4 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.390,24 | R$ 139.000,00 |
| abr/2024 | APT 107 BLC 4 | Apartamento | 41 m² | R$ 2.014,04 | R$ 82.575,80 |
| abr/2024 | APT 305 BLC 11 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.973,49 | R$ 80.913,20 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Padre Guilherme Decaminada.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2024 a maio de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Padre Guilherme Decaminada, 1427 — Santa Cruz · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/avenida-padre-guilherme-decaminada/1427/.