Transações Imobiliárias Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1667
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1667 · Santa Cruz
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2024 | APT 408 BLC 2 | Apartamento | 48 m² | R$ 3.333,33 | R$ 160.000,00 |
| mar/2024 | APT 105 BLC 4 | Apartamento | 46 m² | R$ 2.193,89 | R$ 100.919,13 |
| fev/2024 | APT 409 BLC 1 | Apartamento | 46 m² | R$ 2.065,22 | R$ 95.000,00 |
| set/2023 | APT 412 BLC 6 | Apartamento | 46 m² | R$ 2.195,65 | R$ 101.000,00 |
| jun/2023 | APT 401 BLC 1 | Apartamento | 52 m² | R$ 2.192,31 | R$ 114.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Padre Guilherme Decaminada.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2023 a abril de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Padre Guilherme Decaminada, 1667 — Santa Cruz · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/avenida-padre-guilherme-decaminada/1667/.