Transações Imobiliárias Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1956
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1956 · Santa Cruz
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | APT 204 BLC 7 | Apartamento | 43 m² | R$ 4.348,84 | R$ 187.000,00 |
| abr/2026 | APT 401 BLC 5 | Apartamento | 43 m² | R$ 2.906,98 | R$ 125.000,00 |
| fev/2026 | APT 204 BLC 7 | Apartamento | 43 m² | R$ 1.412,69 | R$ 60.745,48 |
| jan/2026 | APT 104 BLC 3 | Apartamento | 43 m² | R$ 1.364,40 | R$ 58.669,00 |
| dez/2025 | APT 302 BLC 5 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.543,99 | R$ 152.391,70 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Padre Guilherme Decaminada.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2025 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Padre Guilherme Decaminada, 1956 — Santa Cruz · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/avenida-padre-guilherme-decaminada/1956/.