Transações Imobiliárias Estrada da Pedra, 0
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada da Pedra, 0 · Santa Cruz
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2023 | LOT 4 QDR 9 A P A 21 840 - | Terreno | 1.610 m² | R$ 154,04 | R$ 248.000,00 |
| fev/2023 | LOT 3 PAL 21839 QDR 14 | Terreno | 2.998 m² | R$ 257,31 | R$ 771.424,70 |
| fev/2023 | LOT 4 PAL 21839 QDR 14 | Terreno | 2.945 m² | R$ 257,31 | R$ 757.787,11 |
| fev/2023 | LOT 5 PAL 21839 QDR 14 | Terreno | 3.179 m² | R$ 257,31 | R$ 817.998,37 |
| fev/2023 | LOT 6 PAL 21839 QDR 14 | Terreno | 4.030 m² | R$ 257,31 | R$ 1.036.971,83 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada da Pedra.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2023 a maio de 2023.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada da Pedra, 0, Santa Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/estrada-da-pedra/0/.