Estrada da Pedra — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada da Pedra, tem preço médio de R$ 3.495,43 em 2025, em 57 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada da Pedra — Santa Cruz
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 2243 | APT 506 BLC 5 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.735,99 | R$ 153.175,41 |
| fev/2026 | 2243 | APT 511 BLC 1 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.729,49 | R$ 152.909,10 |
| fev/2026 | 2243 | APT 505 BLC 4 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.729,49 | R$ 152.909,10 |
| fev/2026 | 2243 | APT 107 BLC 5 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.112,20 | R$ 45.600,00 |
| jan/2026 | 2243 | APT 405 BLC 1 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.723,40 | R$ 152.659,60 |
Mais de 267 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 272. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 2.000 a 2.499 o preço médio do m² é de R$ 3.660,13; entre 500 a 999, de R$ 3.370,68 — 9% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 300,91 | 4 |
| 2018 | R$ 3.697,67 | 2 |
| 2019 | R$ 142,66 | 7 |
| 2020 | R$ 3.415,73 | 4 |
| 2021 | R$ 1.072,02 | 7 |
| 2022 | R$ 3.187,44 | 5 |
| 2023 | R$ 633,53 | 55 |
| 2024 | R$ 3.430,74 | 125 |
| 2025 | R$ 2.142,41 | 57 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.815,60 | 6 |
O metro quadrado subiu 612,0% entre 2017 e 2025: de R$ 300,91 para R$ 2.142,41.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.461,71
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 22.115,38
Por m², como declarado
Transações
272
fevereiro de 2017 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada da Pedra teve preço do metro quadrado de R$ 3.461,71, em 272 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2017 a março de 2026, com 272 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 142,17 a R$ 22.115,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada da Pedra, Santa Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/estrada-da-pedra/.