Transações Imobiliárias Estrada de Santa Eugênia, 2400
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada de Santa Eugênia, 2400 · Santa Cruz
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 302 BLC 2 | Apartamento | 40 m² | R$ 1.408,04 | R$ 56.321,79 |
| jun/2026 | APT 206 BLC 1 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.927,41 | R$ 157.096,33 |
| jun/2026 | APT 208 BLC 12 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.034,28 | R$ 161.371,06 |
| jun/2026 | APT 304 BLC 5 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.035,64 | R$ 161.425,52 |
| jun/2026 | APT 404 BLC 10 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.840,59 | R$ 153.623,78 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada de Santa Eugênia.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2026 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada de Santa Eugênia, 2400 — Santa Cruz · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/estrada-de-santa-eugenia/2400/.