Transações Imobiliárias Estrada de Santa Eugênia, 2800
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada de Santa Eugênia, 2800 · Santa Cruz
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | APT 205 BLC 2 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.716,54 | R$ 148.661,60 |
| fev/2026 | APT 308 BLC 7 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.716,54 | R$ 148.661,60 |
| fev/2026 | APT 405 BLC 10 | Apartamento | 40 m² | R$ 1.113,25 | R$ 44.530,13 |
| fev/2026 | BLOCO 08 APTO 101 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.106,03 | R$ 45.347,19 |
| nov/2025 | APT 208 BLC 6 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.691,17 | R$ 147.646,70 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada de Santa Eugênia.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2025 a fevereiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada de Santa Eugênia, 2800 — Santa Cruz · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/estrada-de-santa-eugenia/2800/.