Transações Imobiliárias Estrada de Santa Eugênia, 3100
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada de Santa Eugênia, 3100 · Santa Cruz
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | APT 404 BLC 13 | Apartamento | 45 m² | R$ 1.080,25 | R$ 48.611,07 |
| set/2025 | APT 104 BLC 15 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.324,10 | R$ 149.584,37 |
| set/2025 | APT 301 BLC 17 | Apartamento | 45 m² | R$ 1.055,91 | R$ 47.515,89 |
| set/2025 | APT 302 BLC 13 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.324,10 | R$ 149.584,37 |
| set/2025 | APT 404 BLC 17 | Apartamento | 45 m² | R$ 1.108,36 | R$ 49.876,21 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada de Santa Eugênia.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2025 a outubro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada de Santa Eugênia, 3100 — Santa Cruz · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/estrada-de-santa-eugenia/3100/.