Transações Imobiliárias Estrada de Santa Eugênia, 3300
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada de Santa Eugênia, 3300 · Santa Cruz
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2023 | APT 302 BLC 13 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.183,49 | R$ 143.257,21 |
| fev/2023 | APT 504 BLC 11 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.135,83 | R$ 141.112,41 |
| jan/2023 | APT 103 BLC 7 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.141,39 | R$ 141.362,66 |
| dez/2022 | APT 102 BLC 10 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.135,83 | R$ 141.112,41 |
| dez/2022 | APT 102 BLC 14 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.139,11 | R$ 141.260,09 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada de Santa Eugênia.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2022 a abril de 2023.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada de Santa Eugênia, 3300 — Santa Cruz · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/estrada-de-santa-eugenia/3300/.