Rua Fernanda — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Fernanda, tem preço médio de R$ 3.465,47, a partir de 18 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Fernanda — Santa Cruz
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 2550 | APT 0106 BLC 11 | Apartamento | 49 m² | R$ 2.755,10 | R$ 135.000,00 |
| mai/2026 | 2550 | APT 0103 BLC 8 | Apartamento | 49 m² | R$ 3.775,51 | R$ 185.000,00 |
| fev/2026 | 2550 | APT 0108 BLC 2 | Apartamento | 49 m² | R$ 3.469,39 | R$ 170.000,00 |
| out/2025 | 2550 | APT 0101 BLC 5 | Apartamento | 49 m² | R$ 3.831,67 | R$ 187.752,00 |
| fev/2025 | 2550 | APT 0106 BLC 11 | Apartamento | 49 m² | R$ 1.489,56 | R$ 72.988,42 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 2.500 a 2.999 o preço médio do m² é de R$ 3.534,88, apurado em 15 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.465,47
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.831,67
Por m², como declarado
Transações
18
fevereiro de 2018 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Fernanda teve preço do metro quadrado de R$ 3.465,47, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2018 a junho de 2026, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.181,10 a R$ 3.831,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Fernanda, Santa Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/rua-fernanda/.