Transações Imobiliárias Rua Massapê, 70
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Massapê, 70 · Santa Cruz
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2024 | APT 0102 BLC 7 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.017,86 | R$ 225.000,00 |
| jun/2024 | APT 0102 BLC 1 | Apartamento | 57 m² | R$ 1.315,79 | R$ 75.000,00 |
| nov/2023 | APT 0102 BLC 4 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.767,86 | R$ 155.000,00 |
| mar/2023 | APT 0102 BLC 6 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.107,14 | R$ 174.000,00 |
| dez/2021 | APT 0101 BLC 9 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.035,71 | R$ 170.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Massapê.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2021 a dezembro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Massapê, 70, Santa Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/rua-massape/70/.