Ir para o conteúdo

Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes — preço do m² e transações imobiliárias

ITBI declarado à Prefeitura · julho de 2011 a setembro de 2026 · 394 transações · Taquara

O metro quadrado, Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, tem preço médio de R$ 6.511,93 de janeiro a setembro de 2026, em 100 transações declaradas à Prefeitura.

Ver todas as transações → Receber alertas desta rua
Transação por transação

Transações Imobiliárias — Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes — Taquara

Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.

As 5 transações mostradas de Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes
Mês/Ano Número Complemento Tipologia Área Valor por m² Valor
set/2026 747 BLOCO 6 APTO 205 Apartamento 38 m² R$ 6.208,53 R$ 235.924,00
set/2026 747 BLOCO 4 APTO 205 Apartamento 38 m² R$ 6.478,95 R$ 246.200,00
set/2026 969 APT 0108 BLC 1 Apartamento 44 m² R$ 3.523,12 R$ 155.017,09
set/2026 969 APT 0108 BLC 2 Apartamento 44 m² R$ 3.392,07 R$ 149.251,16
set/2026 969 APT 0503 BLC 2 Apartamento 41 m² R$ 6.526,05 R$ 267.568,03

Mais de 389 transações nesta rua

Você está vendo 5 das 394. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.

Ver todas as transações → Receber alertas desta rua

É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.

Ao longo da via

Onde a rua custa mais e onde custa menos

Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.

A faixa mais cara da via é a dos números 900 a 999, com preço médio de R$ 6.521,65 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 299, com R$ 2.844,83 — 129% de diferença dentro da mesma via.

Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes · do nº 200 ao nº 999nº 200 a 299 — R$ 2.844,83 / m² · 49 transações200 a 2992.845 / m²nº 300 a 399 — R$ 3.913,04 / m² · 43 transações300 a 3993.913 / m²nº 400 a 499 — sem amostra para preço próprio400 a 499—nº 500 a 599 — R$ 2.909,09 / m² · 35 transações500 a 5992.909 / m²nº 600 a 699 — sem amostra para preço próprio · 1 transação600 a 6991 txnº 700 a 799 — R$ 3.584,91 / m² · 75 transações700 a 7993.585 / m²nº 800 a 899 — sem amostra para preço próprio800 a 899—nº 900 a 999 — R$ 6.521,65 / m² · 185 transações900 a 9996.522 / m²
Preço médio do m² por faixa de número, na ordem da via. 3 faixas aparecem hachuradas por não reunirem amostra para preço próprio — o número dentro dela é quantas transações há ali.
Faixa de númerosTransaçõesPreço médio do m²
200 a 29949R$ 2.844,83
300 a 39943R$ 3.913,04
400 a 4990—
500 a 59935R$ 2.909,09
600 a 6991—
700 a 79975R$ 3.584,91
800 a 8990—
900 a 999185R$ 6.521,65

Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.

Ano a ano

Valor do m² somando todas as vendas do ano

02 mil4 mil6 mil8 mil2011: R$ 1.882,26 por m² em 8 transações1,9 mil201182012: R$ 2.342,51 por m² em 33 transações2,3 mil2012332013: R$ 2.630,02 por m² em 26 transações2,6 mil2013262014: R$ 3.469,37 por m² em 17 transações3,5 mil2014172015: R$ 3.432,54 por m² em 5 transações3,4 mil201552016: R$ 2.787,08 por m² em 8 transações2,8 mil201682017: R$ 1.391,16 por m² em 10 transações1,4 mil2017102018: R$ 3.591,98 por m² em 10 transações3,6 mil2018102019: R$ 2.671,72 por m² em 6 transações2,7 mil201962020: R$ 2.920,22 por m² em 12 transações2,9 mil2020122021: R$ 3.456,06 por m² em 11 transações3,5 mil2021112022: R$ 864,45 por m² em 8 transações864202282023: R$ 5.266,25 por m² em 45 transações5,3 mil2023452024: R$ 6.600,38 por m² em 72 transações6,6 mil2024722025: R$ 4.943,38 por m² em 23 transações4,9 mil2025232026: R$ 6.163,74 por m² em 100 transações6,2 mil2026100
Valor do metro quadrado por ano
AnoValor por m²Transações
2011R$ 1.882,268
2012R$ 2.342,5133
2013R$ 2.630,0226
2014R$ 3.469,3717
2015R$ 3.432,545
2016R$ 2.787,088
2017R$ 1.391,1610
2018R$ 3.591,9810
2019R$ 2.671,726
2020R$ 2.920,2212
2021R$ 3.456,0611
2022R$ 864,458
2023R$ 5.266,2545
2024R$ 6.600,3872
2025R$ 4.943,3823
2026 (ano incompleto)R$ 6.163,74100

O metro quadrado subiu 162,6% entre 2011 e 2025: de R$ 1.882,26 para R$ 4.943,38.

Valor declarado dividido pela área declarada, ano a ano. A barra de 2026 aparece hachurada porque o ano ainda não fechou — ela tem menos meses que as outras.
Amostra

O que o dado mostra

Preço médio do m²

R$ 6.060,62

Mediana da rua

Maior valor declarado

R$ 12.195,12

Por m², como declarado

Transações

394

julho de 2011 a setembro de 2026

Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.

Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes teve preço do metro quadrado de R$ 6.060,62, em 394 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.

Procedência

Fonte, método e limitações

De onde vem

ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.

Período

Julho de 2011 a setembro de 2026, com 394 transações válidas nesta rua.

Como calculamos

Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 329,22 a R$ 12.195,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.

Limitações

  • Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
  • As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
  • Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
  • Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.

Como citar

Radar Invexo. Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Moraes, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/estrada-marechal-miguel-salazar-mendes-de-moraes/.