Transações Imobiliárias Avenida Heitor Beltrão, 152
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Heitor Beltrão, 152 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | APT 204 | Apartamento | 78 m² | R$ 4.358,97 | R$ 340.000,00 |
| mai/2025 | APT 304 | Apartamento | 78 m² | R$ 7.397,44 | R$ 577.000,00 |
| jun/2024 | APT C 03 | Apartamento | 107 m² | R$ 7.476,64 | R$ 800.000,00 |
| nov/2023 | APT 801 | Apartamento | 103 m² | R$ 5.995,15 | R$ 617.500,00 |
| set/2023 | APT 304 | Apartamento | 78 m² | R$ 6.089,74 | R$ 475.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Heitor Beltrão.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2023 a março de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Heitor Beltrão, 152 — Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/avenida-heitor-beltrao/152/.