Transações Imobiliárias Avenida Maracanã, 1281
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Maracanã, 1281 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | APT 0803 | Apartamento | 172 m² | R$ 8.911,63 | R$ 1.532.800,00 |
| out/2025 | APTO 206 | Apartamento | 82 m² | R$ 8.780,49 | R$ 720.000,00 |
| mai/2025 | APTO 604 | Apartamento | 127 m² | R$ 11.023,62 | R$ 1.400.000,00 |
| abr/2025 | APTO 505 | Apartamento | 71 m² | R$ 11.418,82 | R$ 810.736,48 |
| mar/2025 | APTO 102 | Apartamento | 104 m² | R$ 8.994,81 | R$ 935.460,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Maracanã.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2025 a abril de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Maracanã, 1281, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/avenida-maracana/1281/.