Transações Imobiliárias Avenida Maracanã, 1305
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Maracanã, 1305 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | APT 802 | Apartamento | 88 m² | R$ 6.363,64 | R$ 560.000,00 |
| ago/2023 | APT 101 | Apartamento | 85 m² | R$ 4.117,65 | R$ 350.000,00 |
| jul/2022 | APT 902 | Apartamento | 88 m² | R$ 8.522,73 | R$ 750.000,00 |
| jun/2022 | APT 702 | Apartamento | 88 m² | R$ 7.386,36 | R$ 650.000,00 |
| abr/2021 | APT 801 | Apartamento | 85 m² | R$ 6.917,65 | R$ 588.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Maracanã.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2021 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Maracanã, 1305, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/avenida-maracana/1305/.