Transações Imobiliárias Avenida Maracanã, 1537
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Maracanã, 1537 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2024 | APT 103 | Apartamento | 69 m² | R$ 5.144,93 | R$ 355.000,00 |
| jun/2022 | APT 203 | Apartamento | 69 m² | R$ 5.579,71 | R$ 385.000,00 |
| fev/2022 | APT 201 | Apartamento | 78 m² | R$ 7.564,10 | R$ 590.000,00 |
| dez/2017 | APT 602 | Apartamento | 84 m² | R$ 7.380,95 | R$ 620.000,00 |
| ago/2016 | APT 603 | Apartamento | 69 m² | R$ 7.681,16 | R$ 530.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Maracanã.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a dezembro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Maracanã, 1537, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/avenida-maracana/1537/.