Transações Imobiliárias Avenida Melo Matos, 38
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Melo Matos, 38 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | APT C 01 BLC A | Apartamento | 261 m² | R$ 5.172,41 | R$ 1.350.000,00 |
| nov/2022 | APT 202 BLC B | Apartamento | 110 m² | R$ 3.454,55 | R$ 380.000,00 |
| set/2022 | APT 401 BLC A | Apartamento | 165 m² | R$ 4.666,67 | R$ 770.000,00 |
| ago/2022 | APT 201 BLC A | Apartamento | 165 m² | R$ 4.787,88 | R$ 790.000,00 |
| nov/2017 | APT 201 BLC A | Apartamento | 165 m² | R$ 4.509,09 | R$ 744.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Melo Matos.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2017 a janeiro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Melo Matos, 38, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/avenida-melo-matos/38/.