Rua Amoroso Costa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Amoroso Costa, tem preço médio de R$ 3.800,00 de janeiro a agosto de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Amoroso Costa — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 195 | APT 202 | Apartamento | 135 m² | R$ 3.333,33 | R$ 450.000,00 |
| ago/2026 | 60 | APT 404 | Apartamento | 73 m² | R$ 4.315,07 | R$ 315.000,00 |
| jul/2026 | 305 | APT 303 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.800,00 | R$ 190.000,00 |
| dez/2024 | 345 | APT 0203 | Apartamento | 76 m² | R$ 7.105,26 | R$ 540.000,00 |
| ago/2024 | 40 | APT 0505 | Apartamento | 62 m² | R$ 7.258,06 | R$ 450.000,00 |
Mais de 104 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 109. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 49, com preço médio de R$ 7.026,41 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 3.698,63 — 90% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 47 | R$ 7.026,41 |
| 50 a 99 | 15 | R$ 3.698,63 |
| 100 a 149 | 4 | — |
| 150 a 199 | 4 | — |
| 200 a 249 | 3 | — |
| 250 a 299 | 0 | — |
| 300 a 349 | 35 | R$ 6.078,46 |
| 350 a 399 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.166,67 | 1 |
| 2012 | R$ 3.076,92 | 2 |
| 2013 | R$ 2.712,98 | 7 |
| 2014 | R$ 2.458,35 | 3 |
| 2015 | R$ 3.925,93 | 1 |
| 2017 | R$ 6.741,44 | 7 |
| 2018 | R$ 6.514,26 | 3 |
| 2019 | R$ 3.759,16 | 3 |
| 2020 | R$ 6.898,78 | 24 |
| 2021 | R$ 5.714,45 | 28 |
| 2022 | R$ 5.870,09 | 11 |
| 2023 | R$ 4.622,25 | 10 |
| 2024 | R$ 5.250,05 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.701,55 | 3 |
O metro quadrado subiu 26,0% entre 2011 e 2024: de R$ 4.166,67 para R$ 5.250,05.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.230,26
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.675,29
Por m², como declarado
Transações
109
dezembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Amoroso Costa teve preço do metro quadrado de R$ 6.230,26, em 109 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a agosto de 2026, com 109 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 504,03 a R$ 9.675,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Amoroso Costa, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-amoroso-costa/.