Rua Amoroso Costa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Amoroso Costa, tem preço médio de R$ 4.941,67 em 2023, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Amoroso Costa — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2024 | 345 | APT 0203 | Apartamento | 76 m² | R$ 7.105,26 | R$ 540.000,00 |
| ago/2024 | 40 | APT 0505 | Apartamento | 62 m² | R$ 7.258,06 | R$ 450.000,00 |
| jul/2024 | 305 | APT 101 | Apartamento | 55 m² | R$ 4.909,09 | R$ 270.000,00 |
| jul/2024 | 60 | APT S 202 | Apartamento | 97 m² | R$ 2.061,86 | R$ 200.000,00 |
| jun/2024 | 40 | APT 0202 | Apartamento | 74 m² | R$ 7.972,97 | R$ 590.000,00 |
Mais de 87 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 92. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 49 o preço médio do m² é de R$ 7.026,41; entre 300 a 349, de R$ 6.129,12 — 15% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 6.741,44 | 7 |
| 2018 | R$ 6.514,26 | 3 |
| 2019 | R$ 3.759,16 | 3 |
| 2020 | R$ 6.898,78 | 24 |
| 2021 | R$ 5.714,45 | 28 |
| 2022 | R$ 5.870,09 | 11 |
| 2023 | R$ 4.622,25 | 10 |
| 2024 | R$ 5.250,05 | 6 |
O metro quadrado recuou 22,1% entre 2017 e 2024: de R$ 6.741,44 para R$ 5.250,05.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.562,19
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.675,29
Por m², como declarado
Transações
92
outubro de 2017 a dezembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Amoroso Costa teve preço do metro quadrado de R$ 6.562,19, em 92 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2017 a dezembro de 2024, com 92 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.061,86 a R$ 9.675,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Amoroso Costa, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-amoroso-costa/.