Transações Imobiliárias Rua Andrade Neves, 296
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Andrade Neves, 296 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | APT 404 | Apartamento | 120 m² | R$ 5.000,00 | R$ 600.000,00 |
| jan/2026 | APT 201 | Apartamento | 190 m² | R$ 5.526,32 | R$ 1.050.000,00 |
| mar/2022 | APT 101 | Apartamento | 190 m² | R$ 5.921,05 | R$ 1.125.000,00 |
| out/2020 | APT 202 | Apartamento | 123 m² | R$ 6.097,56 | R$ 750.000,00 |
| dez/2016 | APT 203 | Apartamento | 122 m² | R$ 7.213,11 | R$ 880.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Andrade Neves.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Andrade Neves, 296, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-andrade-neves/296/.