Rua Barão de Mesquita — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Barão de Mesquita, tem preço médio de R$ 6.645,09 de janeiro a julho de 2026, em 30 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Barão de Mesquita — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 218 | APT 503 | Apartamento | 68 m² | R$ 5.882,35 | R$ 400.000,00 |
| jul/2026 | 186 | APT 502 | Apartamento | 60 m² | R$ 7.500,00 | R$ 450.000,00 |
| jul/2026 | 98 | APT 606 | Apartamento | 60 m² | R$ 7.083,33 | R$ 425.000,00 |
| jul/2026 | 20 | APT 303 | Apartamento | 66 m² | R$ 5.681,82 | R$ 375.000,00 |
| jul/2026 | 20 | APT 301 | Apartamento | 66 m² | R$ 4.686,36 | R$ 309.300,00 |
Mais de 639 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 644. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 8.212,62 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 99, com R$ 5.120,48 — 60% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 61 | R$ 5.120,48 |
| 100 a 199 | 220 | R$ 8.212,62 |
| 200 a 299 | 212 | R$ 5.768,55 |
| 300 a 399 | 132 | R$ 6.208,75 |
| 400 a 499 | 0 | — |
| 500 a 599 | 0 | — |
| 600 a 699 | 0 | — |
| 700 a 799 | 19 | R$ 8.037,04 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.924,79 | 70 |
| 2017 | R$ 6.800,27 | 64 |
| 2018 | R$ 6.576,09 | 27 |
| 2019 | R$ 6.830,77 | 50 |
| 2020 | R$ 6.403,54 | 47 |
| 2021 | R$ 6.560,94 | 75 |
| 2022 | R$ 6.872,29 | 63 |
| 2023 | R$ 6.625,76 | 76 |
| 2024 | R$ 6.378,64 | 79 |
| 2025 | R$ 6.982,04 | 63 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.356,90 | 30 |
O metro quadrado subiu 0,8% entre 2016 e 2025: de R$ 6.924,79 para R$ 6.982,04.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.209,51
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.512,82
Por m², como declarado
Transações
644
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Barão de Mesquita teve preço do metro quadrado de R$ 6.209,51, em 644 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 644 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 837,50 a R$ 20.512,82 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barão de Mesquita, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-barao-de-mesquita/.