Transações Imobiliárias Rua Bom Pastor, 187
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Bom Pastor, 187 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | APT 402 VAG 1 | Apartamento | 69 m² | R$ 5.217,39 | R$ 360.000,00 |
| ago/2025 | APT 403 VAG 1 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.800,00 | R$ 360.000,00 |
| ago/2025 | APT 404 VAG 1 | Apartamento | 64 m² | R$ 5.312,50 | R$ 340.000,00 |
| dez/2024 | APT 102 C DIREITO 2 V GARAGEM | Apartamento | 69 m² | R$ 5.797,10 | R$ 400.000,00 |
| dez/2023 | APT 204 VAG 1 | Apartamento | 64 m² | R$ 5.468,75 | R$ 350.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Bom Pastor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2023 a outubro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bom Pastor, 187, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-bom-pastor/187/.