Rua Campos Sales — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Campos Sales, tem preço médio de R$ 7.138,29 de janeiro a setembro de 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Campos Sales — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 64 | APT 402 | Apartamento | 137 m² | R$ 7.153,28 | R$ 980.000,00 |
| set/2026 | 16 | APT C 01 | Apartamento | 98 m² | R$ 7.500,00 | R$ 735.000,00 |
| jul/2026 | 81 | APT 110 | Apartamento | 73 m² | R$ 6.575,34 | R$ 480.000,00 |
| jul/2026 | 94 | APT 401 | Apartamento | 147 m² | R$ 8.163,27 | R$ 1.200.000,00 |
| jul/2026 | 67 | APT 205 | Apartamento | 74 m² | R$ 6.351,35 | R$ 470.000,00 |
Mais de 272 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 277. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 25 a 49, com preço médio de R$ 7.167,17 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 174, com R$ 5.095,76 — 41% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 53 | R$ 5.965,91 |
| 25 a 49 | 94 | R$ 7.167,17 |
| 50 a 74 | 10 | R$ 6.057,03 |
| 75 a 99 | 50 | R$ 6.072,75 |
| 100 a 124 | 31 | R$ 6.372,55 |
| 125 a 149 | 21 | R$ 5.263,16 |
| 150 a 174 | 16 | R$ 5.095,76 |
| 175 a 199 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.737,72 | 12 |
| 2012 | R$ 5.402,86 | 11 |
| 2013 | R$ 5.953,67 | 25 |
| 2014 | R$ 7.195,39 | 35 |
| 2015 | R$ 6.871,27 | 9 |
| 2016 | R$ 6.655,47 | 7 |
| 2017 | R$ 6.790,32 | 15 |
| 2018 | R$ 4.792,33 | 6 |
| 2019 | R$ 6.141,86 | 28 |
| 2020 | R$ 6.219,75 | 14 |
| 2021 | R$ 6.107,75 | 14 |
| 2022 | R$ 6.910,20 | 18 |
| 2023 | R$ 6.557,17 | 15 |
| 2024 | R$ 6.462,78 | 23 |
| 2025 | R$ 6.198,78 | 27 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.710,53 | 18 |
O metro quadrado subiu 30,8% entre 2011 e 2025: de R$ 4.737,72 para R$ 6.198,78.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.210,53
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 24.285,71
Por m², como declarado
Transações
277
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Campos Sales teve preço do metro quadrado de R$ 6.210,53, em 277 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 277 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 410,96 a R$ 24.285,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Campos Sales, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-campos-sales/.