Rua Campos Sales — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Campos Sales, tem preço médio de R$ 7.123,29 de janeiro a julho de 2026, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Campos Sales — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 94 | APT 401 | Apartamento | 147 m² | R$ 8.163,27 | R$ 1.200.000,00 |
| jul/2026 | 67 | APT 205 | Apartamento | 74 m² | R$ 6.351,35 | R$ 470.000,00 |
| jul/2026 | 19 | APT 502 VAG 1 | Apartamento | 65 m² | R$ 9.692,31 | R$ 630.000,00 |
| jun/2026 | 111 | APT 201 CAS 1 | Apartamento | 90 m² | R$ 6.333,33 | R$ 570.000,00 |
| jun/2026 | 81 | APT 102 | Apartamento | 107 m² | R$ 4.579,44 | R$ 490.000,00 |
Mais de 177 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 182. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 25 a 49, com preço médio de R$ 6.963,89 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 174, com R$ 5.095,76 — 37% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 33 | R$ 6.375,00 |
| 25 a 49 | 53 | R$ 6.963,89 |
| 50 a 74 | 7 | — |
| 75 a 99 | 35 | R$ 6.071,43 |
| 100 a 124 | 22 | R$ 6.547,21 |
| 125 a 149 | 14 | R$ 5.310,90 |
| 150 a 174 | 16 | R$ 5.095,76 |
| 175 a 199 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.655,47 | 7 |
| 2017 | R$ 6.790,32 | 15 |
| 2018 | R$ 4.792,33 | 6 |
| 2019 | R$ 6.141,86 | 28 |
| 2020 | R$ 6.219,75 | 14 |
| 2021 | R$ 6.107,75 | 14 |
| 2022 | R$ 6.910,20 | 18 |
| 2023 | R$ 6.557,17 | 15 |
| 2024 | R$ 6.462,78 | 23 |
| 2025 | R$ 6.198,78 | 27 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.608,00 | 15 |
O metro quadrado recuou 6,9% entre 2016 e 2025: de R$ 6.655,47 para R$ 6.198,78.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.135,95
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 24.285,71
Por m², como declarado
Transações
182
junho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Campos Sales teve preço do metro quadrado de R$ 6.135,95, em 182 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a julho de 2026, com 182 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 410,96 a R$ 24.285,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Campos Sales, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-campos-sales/.