Rua Desembargador Izidro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Desembargador Izidro, tem preço médio de R$ 6.097,56 de janeiro a julho de 2026, em 31 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Desembargador Izidro — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 172 | APT 402 | Apartamento | 129 m² | R$ 5.348,84 | R$ 690.000,00 |
| jul/2026 | 68 | APTO 0204 | Apartamento | 84 m² | R$ 9.285,71 | R$ 780.000,00 |
| jul/2026 | 18 | SAL 806 | Sala | 26 m² | R$ 9.230,77 | R$ 240.000,00 |
| jun/2026 | 172 | APT 403 | Apartamento | 107 m² | R$ 4.392,52 | R$ 470.000,00 |
| jun/2026 | 171 | APT 1001 | Apartamento | 170 m² | R$ 4.882,35 | R$ 830.000,00 |
Mais de 349 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 354. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 75 a 99, com preço médio de R$ 7.142,86 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 124, com R$ 5.672,52 — 26% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 83 | R$ 7.000,00 |
| 25 a 49 | 40 | R$ 6.976,74 |
| 50 a 74 | 48 | R$ 6.320,33 |
| 75 a 99 | 27 | R$ 7.142,86 |
| 100 a 124 | 28 | R$ 5.672,52 |
| 125 a 149 | 69 | R$ 6.111,11 |
| 150 a 174 | 59 | R$ 6.770,83 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.626,72 | 24 |
| 2017 | R$ 7.327,84 | 25 |
| 2018 | R$ 7.459,95 | 24 |
| 2019 | R$ 6.621,54 | 28 |
| 2020 | R$ 7.066,00 | 23 |
| 2021 | R$ 6.719,29 | 38 |
| 2022 | R$ 6.887,52 | 19 |
| 2023 | R$ 6.000,16 | 37 |
| 2024 | R$ 5.654,34 | 56 |
| 2025 | R$ 6.141,72 | 49 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.334,17 | 31 |
O metro quadrado recuou 19,5% entre 2016 e 2025: de R$ 7.626,72 para R$ 6.141,72.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.730,17
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.754,88
Por m², como declarado
Transações
354
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Desembargador Izidro teve preço do metro quadrado de R$ 6.730,17, em 354 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 354 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.618,03 a R$ 14.754,88 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Desembargador Izidro, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-desembargador-izidro/.