Rua Desembargador Izidro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Desembargador Izidro, tem preço médio de R$ 6.074,82 de janeiro a setembro de 2026, em 40 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Desembargador Izidro — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 126 | APT 401 BLC B | Apartamento | 116 m² | R$ 5.775,86 | R$ 670.000,00 |
| set/2026 | 18 | SAL 404 | Sala | 25 m² | R$ 6.000,00 | R$ 150.000,00 |
| set/2026 | 156 | APT 304 | Apartamento | 108 m² | R$ 10.648,15 | R$ 1.150.000,00 |
| set/2026 | 150 | APT 404 | Apartamento | 52 m² | R$ 6.057,69 | R$ 315.000,00 |
| ago/2026 | 171 | APT 601 | Apartamento | 125 m² | R$ 5.480,00 | R$ 685.000,00 |
Mais de 512 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 517. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 75 a 99, com preço médio de R$ 6.989,25 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 124, com R$ 6.018,52 — 16% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 140 | R$ 6.730,77 |
| 25 a 49 | 53 | R$ 6.976,74 |
| 50 a 74 | 62 | R$ 6.485,29 |
| 75 a 99 | 31 | R$ 6.989,25 |
| 100 a 124 | 39 | R$ 6.018,52 |
| 125 a 149 | 97 | R$ 6.415,09 |
| 150 a 174 | 93 | R$ 6.770,83 |
| 175 a 199 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.556,85 | 27 |
| 2012 | R$ 5.994,03 | 36 |
| 2013 | R$ 7.375,59 | 37 |
| 2014 | R$ 7.095,40 | 27 |
| 2015 | R$ 7.798,58 | 27 |
| 2016 | R$ 7.626,72 | 24 |
| 2017 | R$ 7.327,84 | 25 |
| 2018 | R$ 7.459,95 | 24 |
| 2019 | R$ 6.621,54 | 28 |
| 2020 | R$ 7.066,00 | 23 |
| 2021 | R$ 6.719,29 | 38 |
| 2022 | R$ 6.887,52 | 19 |
| 2023 | R$ 6.000,16 | 37 |
| 2024 | R$ 5.654,34 | 56 |
| 2025 | R$ 6.141,72 | 49 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.335,23 | 40 |
O metro quadrado subiu 10,5% entre 2011 e 2025: de R$ 5.556,85 para R$ 6.141,72.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.730,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.754,88
Por m², como declarado
Transações
517
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Desembargador Izidro teve preço do metro quadrado de R$ 6.730,77, em 517 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 517 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 769,23 a R$ 14.754,88 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Desembargador Izidro, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-desembargador-izidro/.