Transações Imobiliárias Rua Dezoito de Outubro, 274
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Dezoito de Outubro, 274 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | APT 0701 | Apartamento | 119 m² | R$ 5.378,15 | R$ 640.000,00 |
| set/2025 | APT 0904 | Apartamento | 107 m² | R$ 7.009,35 | R$ 750.000,00 |
| jul/2024 | APT 0504 | Apartamento | 107 m² | R$ 7.056,07 | R$ 755.000,00 |
| jan/2023 | APT 0604 | Apartamento | 107 m² | R$ 4.574,77 | R$ 489.500,00 |
| nov/2022 | APT 0102 | Apartamento | 119 m² | R$ 6.092,44 | R$ 725.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Dezoito de Outubro.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2022 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dezoito de Outubro, 274 — Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-dezoito-de-outubro/274/.