Rua dos Araujos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua dos Araujos, tem preço médio de R$ 4.637,90 em 2025, em 20 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua dos Araujos — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 123 | APT 103 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.333,33 | R$ 260.000,00 |
| jul/2026 | 104 | APT 402 | Apartamento | 83 m² | R$ 5.542,17 | R$ 460.000,00 |
| abr/2026 | 59 | APT 301 | Apartamento | 102 m² | R$ 3.480,39 | R$ 355.000,00 |
| abr/2026 | 5 | APT 101 CAS 47 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.428,57 | R$ 240.000,00 |
| fev/2026 | 104 | APT 303 | Apartamento | 83 m² | R$ 5.180,72 | R$ 430.000,00 |
Mais de 242 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 247. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 19, com preço médio de R$ 7.967,76 o m²; a de menor valor é a dos números 60 a 79, com R$ 3.636,36 — 119% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 136 | R$ 7.967,76 |
| 20 a 39 | 16 | R$ 5.620,91 |
| 40 a 59 | 25 | R$ 4.776,12 |
| 60 a 79 | 23 | R$ 3.636,36 |
| 80 a 99 | 18 | R$ 4.594,81 |
| 100 a 119 | 21 | R$ 4.266,67 |
| 120 a 139 | 8 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.124,99 | 12 |
| 2017 | R$ 4.091,89 | 5 |
| 2018 | R$ 4.178,91 | 8 |
| 2019 | R$ 3.396,41 | 5 |
| 2020 | R$ 3.695,76 | 19 |
| 2021 | R$ 7.440,22 | 62 |
| 2022 | R$ 6.303,32 | 56 |
| 2023 | R$ 5.414,96 | 27 |
| 2024 | R$ 5.900,21 | 24 |
| 2025 | R$ 4.802,71 | 20 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.349,36 | 9 |
O metro quadrado recuou 6,3% entre 2016 e 2025: de R$ 5.124,99 para R$ 4.802,71.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.294,12
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.956,52
Por m², como declarado
Transações
247
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua dos Araujos teve preço do metro quadrado de R$ 5.294,12, em 247 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 247 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.764,71 a R$ 11.956,52 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua dos Araujos, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-dos-araujos/.