Transações Imobiliárias Rua dos Araujos, 44
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua dos Araujos, 44 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2024 | APT 203 | Apartamento | 67 m² | R$ 4.656,72 | R$ 312.000,00 |
| set/2023 | APT 102 | Apartamento | 35 m² | R$ 4.714,29 | R$ 165.000,00 |
| fev/2023 | APT 303 | Apartamento | 67 m² | R$ 4.776,12 | R$ 320.000,00 |
| dez/2022 | APT 102 | Apartamento | 35 m² | R$ 4.285,71 | R$ 150.000,00 |
| set/2022 | APT 202 | Apartamento | 35 m² | R$ 5.400,00 | R$ 189.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua dos Araujos.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2022 a março de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua dos Araujos, 44, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-dos-araujos/44/.