Transações Imobiliárias Rua Felix da Cunha, 40
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Felix da Cunha, 40 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2024 | E 42 APT 205 | Apartamento | 78 m² | R$ 6.025,64 | R$ 470.000,00 |
| jun/2023 | E 42 APT 101 | Apartamento | 104 m² | R$ 3.269,23 | R$ 340.000,00 |
| nov/2022 | E 42 APT C O2 | Apartamento | 120 m² | R$ 5.000,00 | R$ 600.000,00 |
| jun/2021 | E 42 APT 303 | Apartamento | 73 m² | R$ 5.767,12 | R$ 421.000,00 |
| mai/2021 | E 42 APT 404 | Apartamento | 73 m² | R$ 4.863,01 | R$ 355.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Felix da Cunha.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2021 a maio de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Felix da Cunha, 40, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-felix-da-cunha/40/.