Transações Imobiliárias Rua General Roca, 306
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 2 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua General Roca, 306 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | — | Terreno | 407 m² | R$ 136,55 | R$ 55.575,00 |
| jul/2026 | — | Terreno | 407 m² | R$ 136,55 | R$ 55.575,00 |
| dez/2016 | APT 101A CAS 1 | Apartamento | 19 m² | R$ 7.358,75 | R$ 139.816,18 |
| dez/2016 | CAS 1 APT 102 | Apartamento | 37 m² | R$ 3.989,85 | R$ 147.624,62 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua General Roca.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Roca, 306, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-general-roca/306/.