Transações Imobiliárias Rua General Roca, 321
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua General Roca, 321 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| fev/2021 | APT 308 | Apartamento | 29 m² | R$ 9.051,72 | R$ 262.500,00 |
| jul/2019 | APT 101 | Apartamento | 51 m² | R$ 6.176,47 | R$ 315.000,00 |
| ago/2018 | APT 201 | Apartamento | 51 m² | R$ 6.862,75 | R$ 350.000,00 |
| jun/2017 | APT 408 | Apartamento | 29 m² | R$ 9.655,17 | R$ 280.000,00 |
| jul/2016 | APT 206 | Apartamento | 36 m² | R$ 9.305,56 | R$ 335.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua General Roca.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a fevereiro de 2021.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Roca, 321, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-general-roca/321/.