Transações Imobiliárias Rua Jose Higino, 405
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Jose Higino, 405 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| out/2021 | APT 204 | Apartamento | 96 m² | R$ 6.250,00 | R$ 600.000,00 |
| ago/2021 | APT 304 | Apartamento | 96 m² | R$ 5.833,33 | R$ 560.000,00 |
| dez/2019 | APT 504 | Apartamento | 96 m² | R$ 6.041,67 | R$ 580.000,00 |
| nov/2018 | APT 602 | Apartamento | 88 m² | R$ 5.113,64 | R$ 450.000,00 |
| dez/2017 | APT 502 | Apartamento | 88 m² | R$ 5.454,55 | R$ 480.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Jose Higino.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2017 a outubro de 2021.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jose Higino, 405, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-jose-higino/405/.