Transações Imobiliárias Rua Mariz e Barros, 697
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Mariz e Barros, 697 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2024 | APT 904 | Apartamento | 173 m² | R$ 5.433,53 | R$ 940.000,00 |
| out/2022 | APT 204 | Apartamento | 94 m² | R$ 6.436,17 | R$ 605.000,00 |
| nov/2021 | APT 504 | Apartamento | 94 m² | R$ 6.276,60 | R$ 590.000,00 |
| set/2020 | APT 903 | Apartamento | 169 m² | R$ 7.278,11 | R$ 1.230.000,00 |
| fev/2020 | APT 803 | Apartamento | 87 m² | R$ 6.896,55 | R$ 600.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Mariz e Barros.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2020 a janeiro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mariz e Barros, 697, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-mariz-e-barros/697/.