Transações Imobiliárias Rua Silva Guimarães, 49
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Silva Guimarães, 49 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | APT 404 SUPL ENES DE SOUZA 29 | Apartamento | 71 m² | R$ 7.042,25 | R$ 500.000,00 |
| mar/2023 | APT 601 SUPL ENES DE SOUZA 29 | Apartamento | 81 m² | R$ 8.271,60 | R$ 670.000,00 |
| set/2022 | APT 408 SUPL ENES DE SOUZA 29 | Apartamento | 72 m² | R$ 6.666,67 | R$ 480.000,00 |
| jun/2022 | APT 504 SUPL ENES DE SOUZA 29 | Apartamento | 71 m² | R$ 8.450,70 | R$ 600.000,00 |
| set/2021 | APT 205 SUPL ENES DE SOUZA 29 | Apartamento | 81 m² | R$ 8.024,69 | R$ 650.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Silva Guimarães.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2021 a dezembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silva Guimarães, 49, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-silva-guimaraes/49/.