Transações Imobiliárias Rua Uruguai, 488
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Uruguai, 488 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | AC8 | Casa | 231 m² | R$ 5.411,26 | R$ 1.250.000,00 |
| jun/2024 | APT 402 | Apartamento | 98 m² | R$ 5.510,20 | R$ 540.000,00 |
| fev/2022 | AC12 | Casa | 92 m² | R$ 5.945,03 | R$ 546.942,82 |
| fev/2022 | APT 802 | Apartamento | 98 m² | R$ 5.102,04 | R$ 500.000,00 |
| ago/2021 | APT 102 | Apartamento | 98 m² | R$ 5.204,08 | R$ 510.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Uruguai.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2021 a dezembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Uruguai, 488, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-uruguai/488/.