Rua Uruguai — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Uruguai, tem preço médio de R$ 6.051,47 de janeiro a setembro de 2026, em 68 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Uruguai — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 538 | APT 1001 | Apartamento | 125 m² | R$ 6.000,00 | R$ 750.000,00 |
| set/2026 | 545 | APT C 01 | Apartamento | 272 m² | R$ 5.753,68 | R$ 1.565.000,00 |
| set/2026 | 471 | APT 103 | Apartamento | 97 m² | R$ 7.216,49 | R$ 700.000,00 |
| set/2026 | 515 | APT 501 | Apartamento | 100 m² | R$ 5.100,00 | R$ 510.000,00 |
| set/2026 | 345 | APT 401 BLC 1 | Apartamento | 75 m² | R$ 5.333,33 | R$ 400.000,00 |
Mais de 1.056 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.061. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 349, com preço médio de R$ 7.792,21 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 449, com R$ 5.696,62 — 37% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 250 a 299 | 148 | R$ 6.257,19 |
| 300 a 349 | 249 | R$ 7.792,21 |
| 350 a 399 | 211 | R$ 5.747,13 |
| 400 a 449 | 80 | R$ 5.696,62 |
| 450 a 499 | 129 | R$ 6.129,03 |
| 500 a 549 | 200 | R$ 6.100,00 |
| 550 a 599 | 44 | R$ 6.572,79 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.795,72 | 33 |
| 2012 | R$ 4.929,77 | 60 |
| 2013 | R$ 5.926,27 | 55 |
| 2014 | R$ 6.918,35 | 56 |
| 2015 | R$ 7.288,35 | 49 |
| 2016 | R$ 6.941,83 | 43 |
| 2017 | R$ 6.458,21 | 39 |
| 2018 | R$ 10.613,55 | 49 |
| 2019 | R$ 5.780,76 | 51 |
| 2020 | R$ 5.348,97 | 54 |
| 2021 | R$ 7.618,67 | 143 |
| 2022 | R$ 6.608,26 | 88 |
| 2023 | R$ 5.872,04 | 67 |
| 2024 | R$ 6.214,39 | 102 |
| 2025 | R$ 6.053,55 | 104 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.341,39 | 68 |
O metro quadrado subiu 59,5% entre 2011 e 2025: de R$ 3.795,72 para R$ 6.053,55.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.203,70
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 21.497,12
Por m², como declarado
Transações
1.061
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Uruguai teve preço do metro quadrado de R$ 6.203,70, em 1.061 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.061 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 156,25 a R$ 21.497,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Uruguai, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-uruguai/.