Transações Imobiliárias Rua Valparaíso, 45
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Valparaíso, 45 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | APT 501 | Apartamento | 179 m² | R$ 5.446,93 | R$ 975.000,00 |
| abr/2024 | APT 302 | Apartamento | 76 m² | R$ 5.657,89 | R$ 430.000,00 |
| jul/2023 | APT 302 | Apartamento | 76 m² | R$ 4.447,37 | R$ 338.000,00 |
| out/2021 | APT 501 | Apartamento | 179 m² | R$ 5.363,13 | R$ 960.000,00 |
| set/2020 | APT 102 | Apartamento | 76 m² | R$ 6.052,63 | R$ 460.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Valparaíso.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2020 a março de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Valparaíso, 45, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-valparaiso/45/.