Rua Getúlio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Getúlio, tem preço médio de R$ 3.568,96 de janeiro a agosto de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Getúlio — Todos os Santos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 185 | APT 303 | Apartamento | 100 m² | R$ 2.900,00 | R$ 290.000,00 |
| jul/2026 | 210 | APT 201 | Apartamento | 64 m² | R$ 2.265,63 | R$ 145.000,00 |
| jul/2026 | 197 | APT 201 CAS 21 | Apartamento | 100 m² | R$ 5.500,00 | R$ 550.000,00 |
| jun/2026 | 185 | APT 102 | Apartamento | 140 m² | R$ 3.285,71 | R$ 460.000,00 |
| jun/2026 | 75 | APT 1006 BLC 2 | Apartamento | 65 m² | R$ 4.907,69 | R$ 319.000,00 |
Mais de 308 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 313. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 4.921,88 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 3.333,33 — 48% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 30 | R$ 3.855,20 |
| 50 a 99 | 122 | R$ 4.921,88 |
| 100 a 149 | 27 | R$ 3.958,33 |
| 150 a 199 | 38 | R$ 4.851,79 |
| 200 a 249 | 62 | R$ 3.333,33 |
| 250 a 299 | 34 | R$ 3.802,09 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.905,30 | 11 |
| 2012 | R$ 3.317,59 | 29 |
| 2013 | R$ 4.359,12 | 27 |
| 2014 | R$ 4.630,71 | 25 |
| 2015 | R$ 5.562,94 | 10 |
| 2016 | R$ 4.990,80 | 15 |
| 2017 | R$ 4.684,26 | 20 |
| 2018 | R$ 4.369,37 | 13 |
| 2019 | R$ 3.828,04 | 10 |
| 2020 | R$ 4.252,24 | 22 |
| 2021 | R$ 4.154,61 | 19 |
| 2022 | R$ 3.831,14 | 24 |
| 2023 | R$ 4.075,93 | 28 |
| 2024 | R$ 3.821,41 | 26 |
| 2025 | R$ 4.212,26 | 21 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.900,08 | 13 |
O metro quadrado subiu 45,0% entre 2011 e 2025: de R$ 2.905,30 para R$ 4.212,26.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.187,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.475,41
Por m², como declarado
Transações
313
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Getúlio teve preço do metro quadrado de R$ 4.187,50, em 313 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 313 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.465,08 a R$ 11.475,41 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Getúlio, Todos os Santos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/todos-os-santos/rua-getulio/.