Rua José Bonifácio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua José Bonifácio, tem preço médio de R$ 5.865,38 de janeiro a setembro de 2026, em 73 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua José Bonifácio — Todos os Santos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 1050 | BLC 1 SAL 0913 | Sala | 22 m² | R$ 8.483,37 | R$ 186.634,14 |
| set/2026 | 708 | APT 803 | Apartamento | 78 m² | R$ 4.705,13 | R$ 367.000,00 |
| set/2026 | 820 | APT 906 | Apartamento | 78 m² | R$ 4.602,56 | R$ 359.000,00 |
| set/2026 | 140 | APT 1111 BLC 3 | Apartamento | 54 m² | R$ 6.277,78 | R$ 339.000,00 |
| set/2026 | 140 | APT 806 BLC 2 | Apartamento | 49 m² | R$ 3.750,61 | R$ 183.780,00 |
Mais de 1.155 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.160. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 199, com preço médio de R$ 6.250,00 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 399, com R$ 3.355,26 — 86% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 375 | R$ 6.250,00 |
| 200 a 399 | 67 | R$ 3.355,26 |
| 400 a 599 | 139 | R$ 5.440,41 |
| 600 a 799 | 137 | R$ 5.071,43 |
| 800 a 999 | 130 | R$ 4.487,18 |
| 1.000 a 1.199 | 312 | R$ 4.923,26 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.860,29 | 26 |
| 2012 | R$ 3.702,28 | 37 |
| 2013 | R$ 3.844,71 | 42 |
| 2014 | R$ 5.159,43 | 27 |
| 2015 | R$ 5.310,42 | 25 |
| 2016 | R$ 5.060,19 | 30 |
| 2017 | R$ 4.165,19 | 12 |
| 2018 | R$ 3.528,11 | 24 |
| 2019 | R$ 3.941,85 | 32 |
| 2020 | R$ 4.867,38 | 70 |
| 2021 | R$ 6.106,58 | 288 |
| 2022 | R$ 5.508,99 | 158 |
| 2023 | R$ 5.196,50 | 107 |
| 2024 | R$ 5.142,30 | 99 |
| 2025 | R$ 4.871,46 | 110 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.177,37 | 73 |
O metro quadrado subiu 70,3% entre 2011 e 2025: de R$ 2.860,29 para R$ 4.871,46.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.529,01
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.689,66
Por m², como declarado
Transações
1.160
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua José Bonifácio teve preço do metro quadrado de R$ 5.529,01, em 1.160 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.160 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 769,23 a R$ 10.689,66 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua José Bonifácio, Todos os Santos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/todos-os-santos/rua-jose-bonifacio/.